재테크공부하는여자

[블로그 챌린지 주제] 건물주 기초과정을 진행하면서 느낀 점 리뷰하기 경매 공매를 시작해야 하는 이유를 명확하게 말씀해주셨습니다. 일반 분양으로 구입을 하거나 매매를 하는 경우가 소매라면 경매는 도매다! 그래서 싼 값으로 물건을 샀으니 매도 시 자연스럽게 수익 창출이 가능한 구조다! 안된다는 생각은 버리고, 계속 실행 & 실행하다보면 경험치가 쌓일 거라고 생각합니다. 또 경매 입찰서를 작성하는 방법도 세세하게 알려 주셔서 따라하면 될 것 같습니다. 소액을 투자해서 어떻게 수익 창출을 했는지 실제 사례들을 섞어 소개해주셔서 강의 내용이 더 와닿았습니다. 감사합니다!! https://www.lifechanging.co.kr/building-owner-basic

[블로그 챌린지 주제] 주변 부동산 방문하여 관심 있게 본 물건 임장 후 보고서 작성하기 (해당 물건을 사는 사람 입장 or 해당 물건을 파는 사람 입장 中 택1) or 주변 부동산에 전화하여 관심 있게 본 물건 상담 후 보고서 작성하기 (해당 물건을 사는 사람 입장 or 해당 물건을 파는 사람 입장 中 택1) 임장활동 현장조사서(양식) APT □ 빌라 ■ 상가 □ 사건번호 2023 타경 56455 (강제) 입찰일 2023.12.07.(목) 10:00 주소 경기도 수원시 영통구 영통로90번길 33, 2층201호 (망포동,삼성맨션연립주택) 면적 60.84㎡ (18.4평) 감정가 16,900만원 주 변 조 사 버스노선 - 동수원 자이아파트 단지 맞은편에 있음 지하철 - 수인분당선 망포역 993m 마트/백화점..

[블로그 챌린지 주제] 자신이 거주하는 동네에 관심있는 물건 or 구매하고 싶은 물건 찾아 공유하기 전용면적 60.84㎡ 기준 경매 최저가가 1억1천 830만원이고, 가장 최근 실거래 금액이 1억 7800만원인 물건입니다. 그러나 가장 최근 실거래 일자가 21년도인 점을 고려하면, 낙찰 받고 바로 매도를 한다고 가정할 때 수익을 낼 수 있는 금액을 보수적으로 잡고 판단해야 할 것 같습니다. 직접 방문해 보아서 주변 망포역과의 거리도 살펴보고 또 구매 매력이 있는 물건인지 잘 살펴보아야 할 듯 합니다.

[블로그 챌린지 주제] 부동산 책 독서 인증 사진 및 짧은 독후감 작성 부의 추월차선(부자들이 말해 주지 않는 진정한 부를 얻는 방법), 엠제이 드마코 "부동산을 이용한 돈 나무는 추월차선 또는 부의 기본 단계다" 오래된 방법이긴 하지만 여전히 부자가 되는 확실한 길, 부동산이라고 엠제이 드마코가 말한다. 추월 차선을 탈 수 있는 5가지 씨앗 중 가장 높은 점수를 매긴 것이 '부동산' 왜일까? 우선 시간으로부터 자유로워 질 수 있다. 부동산은 스스로의 시스템(임대)에 의해 유지된다는 점에서 부의 기본이다. 또한 부동산은 가치가 상승하거나 상승시킬 수 있는 자산으로서, 값어치 있는 자산은 추월 차선 부의 방정식의 토대가 된다고 저자는 말한다. 특히 경매와 연관 지어 생각해보면, 시세보다 싸게 구매하는 경매..

블로그 챌린지 : 내가 돈을 벌어야 하는 이유 작성하기 "인생의 한 시기를 혹독하게 살아야 평생이 여유롭다고 믿기 때문" 부모님은 크게 성공하지도, 크게 실패하지도 않은 인생을 사셨다. 알뜰하게 모아 자녀들을 대학까지 보내고 시집을 보냈다. 그리고 부모님 노후를 책임질 수 있는 집 한채가 남았다. 은퇴하실 나이가 되셨으니 이제는 집 한채로 쪼개서 알뜰 살뜰하게 '다시' 사셔야 한다. 부모님의 삶을 존경하지 않는다거나 옳지 않다는건 전혀 아니다. 그러나, 나는 부모님과 다른 삶을 살고 싶다. 젊을 때에 돈이 없는건 당연하다고 생각하지만 나이가 들어서는 내가 사랑하는 사람들과 시간을 함께 보낼 수 있는 충분한 경제적 여유를 가지고 싶다. 그래서 나의 MIND SET은 1. "대중은 늘 답을 맞추지 못한다"...

몇 천 만원으로 소액투자 가능한, 지식산업센터 투자 일반인이 투자 가능한 임대 수익, 시세 상승 동시에 노릴 수 있는 지식산업센터 투자 BUT 생소하다 소수이다 그것이 곧, 투자의 블루오션이라는 뜻 남들이 잘 모를 때 지식산업센터를 공부하자 오피스 빌딩 지식산업센터 건물주 한 명 호실별로 소유주 다름 세금혜택 X 세금혜택 O 관리비 평 당 2~5 만 원 관리비 평 당 5~7 천 원 대출 50~70% 대출 70~90% 일자리가 '많아질 곳'이 핵심이다 우리나라 먹여살릴 미래 산업은 IT/ 반도체/ 바이오 IT는 판교와 가산디지털단지 제2, 제3의 판교는 또 다시, 판교이다 가산디지털단지가 판교보다 많이 싸다 판교는 한국의 실리콘벨리라면, 가디는 스타트업, 벤처 위주이다 반도체는 평택 고덕단지 현재 삼성전자..

7월부터 무주택자 LTV 최대 60% 적용… 이 정책을 가장 잘 이용해 부를 축적하는 방법 >> 어떤 주택이 순식간에 2억 이상 상승할까? 1. 기존 제도 투기과열지구 LTV 40% / + 무주택 서민 실수요자에게 10% 우대 조정대상지역 LTV 50% / + 무주택 서민 실수요자에게 10% 우대 비규제지역 LTV 70% 7월 1일부터 바뀌는 것 1. 소득기준 완화 부부합산 연소득 8천 만원 >> 9천 만원 생애 최초 구입자 9천 만원 >> 1억 원 **소득 기준은 부부합산 or 미혼일 경우 1인 소득 2. 주택기준 완화 투기과열지구 6억원 이하 >> 9억원 이하 조정대상지역 5억원 이하 >> 8억원 이하 3. LTV 우대율 상승 투기과열지구 50% >> 최대 60% 조정대상지역 60% >> 최대 70%..

1. 강일동 e편한세상어반브릿지 2021.7 분양예정 시세는 12-13억 형성될 것 분양가 8억정도 시세차익은 4-5억 2. 광교 이의동 힐스테이트광교중앙역퍼스트 주상복합이어서 부지 좁음 시세는 16-17억 정도 분양가는 7-8억 시세 차익은 8-10억 정도 2021.7 분양예정 * 수원 30%/경기도 20%/ 기타 수도권 50% 추첨 물량은 없다 3. 오산동 화성동탄2 C-14신혼희망타운 시세 차익 거의 10억 가까이 4. 좌교리 평택고덕A54BL 전세계에서 가장 큰 반도체 사업장이 들어옴 (삼성 반도체 사업장) 고가점자가 갈 곳은 아니고, 발전 가능성을 보고 저 가점자가 할만한 곳 커트라인이 높지 않을거라서, 젊은 사람도 노려봐도 가능 평택 30%/ 경기 20%/ 기타 수도권 50% * 고덕강일은 강..

1 미국의 돈 파티, 언제까지 계속 될까? 2 기축통화의 금리 조정!? 미국이 돈의 파티를 멈춘다면? 인플레이션 논쟁 물가 상승 = 화폐의 가치 하락 그 와중에 돈을 더 뿌린다는 것은 물가 상승을 부추기는 결과 폭등한 원자재 가격 곡물 원유 목재 철강 등 제품의 가격 오르는 연쇄반응 3 미국이 테이퍼링을 시행한다면 세계 경제는? 테이퍼링 = 물을 트는 양을 줄이는 것 돈의 공급을 서서히 줄이는 것 테이퍼 텐트럼 = 유동성을 줄일 때 나타나는 경제 발작 터키 리라 가치 연일 폭락 중 터키 물가상승률 26% 터키의 기준 금리 10.25%(2020.9)에서 19%(2021.3)로 올려 브라질 기준금리 인상 조치 글로벌 금융위기 직후에는 미국이 아닌 나라들이 타격 받음 양적완화의 댓가를 치르는 나라는 미국이 아..

달러 무제한 공급 한 번도 경험하지 못한 버블 달러 시스템의 모순 한 번도 가보지 않은 길 . . . 1 인류 역사상 최악의 재난이 만들어 낸 두 개의 다른 세상 코로나19 팬데믹으로 인한 희생자 증가 한쪽에서는 연일 이어지는 '돈 파티' 자산 가격의 신고가 경신 2 위기 속의 풍요 풍요 속의 빈곤 "거대한 역설" 주식시장 활황 그러나, 역대 최악의 경기 지표 바닥을 알 수 없는 실물경제 유래 없는 호황을 누린 자산 시장 3 무엇이 이렇게 만들었나? 이다 중앙은행의 달러 무제한 공급 = 양적 완화 2008년이나 2020년이나 비슷한데 문제는 규모와 속도 2008년 3조 5천억 달러 2020년 3달 동안에 3조 달러 공급 돈을 싸게 빌릴 수 있으니 부동산 가격이 올라간 것 중국, 미국, 한국, 독일 가릴것..